🔹 Gestion des petites copro : ce qu’il faut savoir !
La gestion des petites copropriétés (jusqu’à 5 lots ou avec un budget annuel moyen inférieur à 15 000 €) est un sujet particulier : règles adaptées, obligations simplifiées, mais responsabilités toujours présentes.
👉 Définition
Depuis l’ordonnance du 30 octobre 2019 et la loi du 10 juillet 1965, une copropriété est considérée comme “petite” si elle répond à l’un de ces critères :
☑️ Maximum 5 lots principaux (logement, bureaux ou commerces)
☑️ Budget prévisionnel moyen < 15 000 € sur 3 exercices consécutifs
👉 Allègements possibles
✅ Pas d’obligation de conseil syndical
✅ Comptabilité simplifiée (dispense de la partie double)
✅ Décisions parfois prises par consultation écrite
✅ Possibilité d’un syndic bénévole ou coopératif
👉 Obligations inchangées
⚠️ Désignation obligatoire d’un syndic (professionnel ou bénévole)
⚠️ Compte bancaire séparé pour la copropriété
⚠️ Règlement de copropriété à jour et respecté
⚠️ Immatriculation au Registre National des Copropriétés
🔎 Pourquoi ces adaptations ?
✔️ Simplifier la gestion quotidienne
✔️ Réduire les coûts pour de petits budgets
✔️ Prévenir les risques de blocage ou de négligence dans la gestion
✨ Ce que G’ la Solution Immo vous apporte
Chez G’ la Solution Immo, nous accompagnons les petites copropriétés avec :
✅ Une gestion claire, simple et transparente
✅ Un suivi personnalisé pour limiter les coûts
✅ Une assistance juridique et administrative conforme au cadre légal
✅ Une écoute de proximité pour vos besoins quotidiens