🧰Syndic bénévole : un rôle clé, des responsabilités bien réelles
Dans les petites copropriétés, le syndic bénévole est souvent une solution économique et conviviale. Mais attention : ce n’est pas un rôle symbolique. La loi du 10 juillet 1965 impose au syndic bénévole les mêmes obligations qu’un syndic professionnel.
🔍 Les missions du syndic bénévole :
📆 Organiser les assemblées générales → Convocation, ordre du jour, tenue des votes, rédaction du procès-verbal (articles 7 à 17 de la loi de 1965).
📊 Gérer les finances de la copropriété → Élaboration du budget prévisionnel, appel de charges, paiement des factures, tenue d’une comptabilité conforme (article 14-3).
🛠️ Assurer l’entretien et les travaux → Suivi des interventions, devis, sinistres, assurances, carnet d’entretien (article 18).
📜 Faire respecter le règlement de copropriété → Application des règles de vie, gestion des conflits, suivi des infractions.
🏛️ Représenter le syndicat des copropriétaires → Signature de contrats, relations avec les prestataires, démarches administratives et juridiques (article 18).
⚠️ Responsabilité engagée Le syndic bénévole peut être tenu civilement ou pénalement responsable en cas de faute, négligence ou mauvaise gestion.
💡 Chez G’ La Solution Immo, nous accompagnons les syndics bénévoles pour :
âś…SĂ©curiser leur gestion.
âś…Mettre Ă disposition des outils simples et conformes.
✅Prévenir les erreurs juridiques ou comptables.
🔍 Les missions du syndic bénévole :
📆 Organiser les assemblées générales → Convocation, ordre du jour, tenue des votes, rédaction du procès-verbal (articles 7 à 17 de la loi de 1965).
📊 Gérer les finances de la copropriété → Élaboration du budget prévisionnel, appel de charges, paiement des factures, tenue d’une comptabilité conforme (article 14-3).
🛠️ Assurer l’entretien et les travaux → Suivi des interventions, devis, sinistres, assurances, carnet d’entretien (article 18).
📜 Faire respecter le règlement de copropriété → Application des règles de vie, gestion des conflits, suivi des infractions.
🏛️ Représenter le syndicat des copropriétaires → Signature de contrats, relations avec les prestataires, démarches administratives et juridiques (article 18).
⚠️ Responsabilité engagée Le syndic bénévole peut être tenu civilement ou pénalement responsable en cas de faute, négligence ou mauvaise gestion.
💡 Chez G’ La Solution Immo, nous accompagnons les syndics bénévoles pour :
âś…SĂ©curiser leur gestion.
âś…Mettre Ă disposition des outils simples et conformes.
✅Prévenir les erreurs juridiques ou comptables.